SELAMAT BERSEDIA: UPSR, PMR, SPM, STPM, DOA BUAT KALIAN MOGA CEMERLANG!!!

Mulakan dengan basmalah dan doa, bertenang dan fokus kepada tugasan soalan...

BERITA SMK ST MICHAEL, IPOH DAN ISU SEMASA

Sila klik pautan di bawah:
cikguazhar2.blogspot.com

Followers

Search This Blog

Monday, December 8, 2014

PINJAMAN PERUMAHAN KALI KEDUA BAGI KAKITANGAN AWAM (PRIVILEGE WITHOUT PREJUDICE)

Mendiami kuarters kerajaan atau menyewa rumah dalam tempoh yang panjang bukanlah suatu idea yang baik. Maka, apabila syarat kelayakan pinjaman sudah dipenuhi eloklah cepat-cepat membeli rumah daripada pemaju atau membina rumah di atas tapak tanah sendiri. Penyewa terdedah kepada risiko notis pindah atau tuan punya rumah mungkin mempunyai rancangan yang lain.

Pinjaman perumahan kakitangan kerajaan diuruskan oleh Bahagian Pinjaman Perumahan, Perbendaharaan (Kementerian Kewangan Malaysia, klik di sini). Kalau berkesempatan, boleh terus ke ibu pejabat bahagian berkenaan di Persiaran Perdana, Presint 2, Putrajaya. Pegawai dan kakitangan kaunter yang bertugas bersedia melayan kemusykilan yang diajukan tanpa mengambil masa yang panjang.

Harga rumah tetap melambung tinggi dengan pelbagai alasan kos walaupun harga minyak dunia terus menunjukkan arah aliran menurun. Harga seunit rumah teres satu tingkat boleh mencecah RM250,000 manakala teres dua tingkat menghampiri RM400,000. Jika bernasib baik dapat membeli rumah lelong atau menerusi Mudah.com mungkin boleh membida rumah berkembar atau banglo dengan harga yang lebih rendah daripada itu.

Pembelian rumah daripada pemaju menjadi pilihan kerana proses pinjaman dan urusan bayaran lebih mudah berbanding dengan membeli rumah terpakai atau membina rumah di atas lot tanah sendiri. Hanya wang pendahuluan diperlukan bagi menempah unit yang dikehendaki, di samping melantik peguam yang akan membantu urusan seterusnya. Secara mudah, hitungan bayaran balik bulan (secara konservatif) ialah jumlah ribu yang dipinjam darab dengan 5.6.

Contohnya, pinjaman sejumlah RM300,000:  300 X 5.6 = RM1,660 sebulan termasuk harga takaful sebagai perlindungan risiko andainya peminjam menyahut panggilan Ilahi sebelum tamat tempoh bayaran balik. Waris yang dinamakan akan memperoleh hak milik rumah berkenaan tanpa perlu melangsaikan bayaran justeru ditanggung oleh pihak takaful. Pada kebiasaannya, kelayakan pinjaman ditentukan berdasarkan jumlah bayaran balik yang tidak melebihi 40 peratus gaji pokok peminjam (baca lebih lanjut di sini).

Dalam contoh di atas, gaji pokok kakitangan awam yang meminjam sepatutnya lebih kurang RM3,500 sebulan. Tujuannya supaya kakitangan awam tidak menanggung beban hutang yang berat sehingga bercanggah dengan tatatertib perkhidmatan. Maka, peminjam boleh merancang sumber-sumber lain jika berhajat memilik rumah idaman yang melebihi kelayakan pinjaman.

Andai kata, setelah menikmati kenaikan pangkat dan emolumen yang tinggi, seseorang penjawat awam teringin pula menaik taraf kediaman rumah teres kepada banglo yang dibina di atas lot tanah sendiri. Jika kakitangan itu hendak memohon pinjaman kedua, terlebih dahulu dia kena melunaskan semua baki pinjaman perumahan kali pertama secara sekali gus (lump-sum). Hitungan rebat yang muktamad boleh diperoleh terus dari Bahagian Pinjaman Perumahan dengan menulis surat permohonan rasmi kepada mereka.

Setelah proses bayaran selesai, langkah seterusnya ialah memeriksa jumlah pinjaman kedua yang layak dinikmati. Hitungannya memang berbeza kerana gaji pokok semasa dan tarikh bersara akan diambil kira. Jumlah kelayakan pinjaman ialah berdasarkan 60 peratus gaji pokok semasa, serta tertakluk kepada syarat bayaran balik bulanan yang tidak melebihi 40 peratus tadi.

Permohonan perlu dibuat secara atas talian, tetapi salinan bercetak yang mendapat perakuan ketua jabatan kena dihantar kemudian. Dokumen sokongan tentang pelan rumah yang beroleh kelulusan pihak berkuasa tempatan, profil kontraktor pembinaan yang dilantik dan lain-lain hendaklah ditandatangani oleh peguam pemohon. Anggaran belanja upah melukis pelan RM8,000, peguam RM15,000 dan lain-lain memang sudah disediakan lebih awal sebelum memohon pinjaman.

Rumah ialah keperluan asas sama seperti makanan, pakaian dan pengangkutan. Suatu dasar tegas yang melindungi kebajikan pembeli, khususnya harga yang lebih munasabah, serta menghukum pemaju yang mengaut keuntungan melebihi had yang dibenarkan wajar digubal segera. Suruhanjaya khas yang mengawal selia hal perumahan sebagaimana Suruhanjaya Persaingan Malaysia yang pernah mendenda MAS dan Air Asia barangkali boleh ditubuhkan segera ...

4 comments:

Asa Loan said...

Asa syarikat pinjaman pinjaman bersedia untuk meminjamkan mana-mana jumlah yang anda perlukan untuk memulakan perniagaan peribadi anda. kami memberi pinjaman pada kadar faedah 3%, juga jika anda ingin membeli rumah di atas ansuran bulanan kita juga boleh menjual rumah untuk anda. supaya Sila memohon pinjaman pertanian pertanian. jika anda memerlukan hubungan pinjaman e-mel kami: asaloantransfer@gmail.com, anda juga boleh menghubungi e-mel ini: finance_institute2015@outlook.com, Mungkin ada banyak sebab mengapa anda perlu akses kepada beberapa wang tunai tambahan - daripada yang tidak dijangka pembaikan kereta atau rumah untuk membayar perkahwinan anda atau cuti khas. Tetapi apa sahaja yang anda memerlukannya, apabila anda meminjam antara $ 5,000 USD untuk 100,000 USD di atas.

pengkhususan Syarikat.
1) Kami memberi pinjaman pada kadar faedah 3%.
2) Kami juga boleh membeli sebuah rumah pilihan anda dalam mana-mana lokasi pilihan anda.

Mrs aisha Bukafia said...

Berita baik!!!
hari yang baik untuk semua warga malaysia, nama saya Puan aisha bukafia, tinggal di bandar bandar george, sila, saya ingin berkongsi kesaksian hidup yang sebenar saya di sini pada platform ini untuk semua rakyat Malaysia supaya berhati-hati dengan pemberi pinjaman pinjaman atas internet, Allah telah trully memihak kepada saya melalui ibu yang baik Puan Emiliana

 Selepas beberapa tempoh cuba untuk mendapatkan pinjaman daripada institusi kewangan, dan ditolak sentiasa, jadi saya memutuskan untuk memohon melalui pinjaman dalam talian tetapi saya telah ditipu dan i hilang RM5000, dengan seorang wanita di Arab Saudi.

 i menjadi begitu terdesak dalam mendapatkan pinjaman, jadi saya berbincang dengan seorang kawan saya yang kemudian intorduce saya kepada Puan Emiliana yang juga pemilik sebuah organisasi pinjaman global, jadi kawan saya meminta saya untuk memohon dari Puan Emiliana, jadi saya summorned keberanian dan dihubungi Puan Emiliana.

 Saya memohon untuk jumlah pinjaman RM80,000 dengan kadar faedah yang lebih rendah daripada 2%, jadi pinjaman yang diluluskan dengan mudah tanpa tekanan dan semua persiapan dibuat pada pindahan kredit, disebabkan oleh hakikat bahawa ia tidak memerlukan cagaran dan jaminan untuk pemindahan pinjaman, saya hanya diberitahu untuk mendapatkan sijil perjanjian lesen daripada mereka untuk memindahkan kredit saya dan dalam masa kurang daripada dua jam wang pinjaman itu telah didepositkan ke dalam akaun bank saya.

Saya fikir ia adalah jenaka sehingga saya menerima panggilan daripada bank saya bahawa akaun saya telah dikreditkan dengan jumlah RM80,000. Saya begitu gembira kerana akhirnya Allah menjawab doa saya dengan pesanan pemberi pinjaman saya dengan pinjaman saya yang asli, yang boleh memberikan apa yang diinginkan hati saya.

Semoga Allah memberkati Ibu Emiliana untuk membuat berpatutan hidup saya, jadi saya cadangkan sesiapa berminat untuk mendapatkan pinjaman untuk sila hubungi
Puan Emiliana melalui e-mel: emilianawilson111@gmail.com
untuk pinjaman anda

Akhir sekali saya ingin mengucapkan terima kasih kepada anda semua kerana sudi untuk membaca kesaksian hidup yang sebenar saya mengenai kejayaan saya dan saya berdoa Tuhan akan melakukan kehendak-Nya dalam hidup anda.
satu lagi nama saya mrs aisha bukafia, anda boleh menghubungi saya untuk maklumat lanjut melalui e-mel saya: mrsaishabukafia@gmail.com.

Mrs aisha Bukafia said...

Berita baik!!!
hari yang baik untuk semua warga malaysia, nama saya Puan aisha bukafia, tinggal di bandar bandar george, sila, saya ingin berkongsi kesaksian hidup yang sebenar saya di sini pada platform ini untuk semua rakyat Malaysia supaya berhati-hati dengan pemberi pinjaman pinjaman atas internet, Allah telah benar-benar memihak kepada saya melalui ibu yang baik Puan Emiliana

 Selepas beberapa tempoh cuba untuk mendapatkan pinjaman daripada institusi kewangan, dan ditolak sentiasa, jadi saya memutuskan untuk memohon melalui pinjaman dalam talian tetapi saya telah ditipu dan i hilang RM5000, dengan seorang wanita di Arab Saudi.

 i menjadi begitu terdesak dalam mendapatkan pinjaman, jadi saya berbincang dengan seorang kawan saya yang kemudian intorduce saya kepada Puan Emiliana yang juga pemilik sebuah organisasi pinjaman global, jadi kawan saya meminta saya untuk memohon dari Puan Emiliana, jadi saya summorned keberanian dan dihubungi Puan Emiliana.

 Saya memohon untuk jumlah pinjaman RM80,000 dengan kadar faedah yang lebih rendah daripada 2%, jadi pinjaman yang diluluskan dengan mudah tanpa tekanan dan semua persiapan dibuat pada pindahan kredit, disebabkan oleh hakikat bahawa ia tidak memerlukan cagaran dan jaminan untuk pemindahan pinjaman, saya hanya diberitahu untuk mendapatkan sijil perjanjian lesen daripada mereka untuk memindahkan kredit saya dan dalam masa kurang daripada dua jam wang pinjaman itu telah didepositkan ke dalam akaun bank saya.

Saya fikir ia adalah jenaka sehingga saya menerima panggilan daripada bank saya bahawa akaun saya telah dikreditkan dengan jumlah RM80,000. Saya begitu gembira kerana akhirnya Allah menjawab doa saya dengan pesanan pemberi pinjaman saya dengan pinjaman saya yang asli, yang boleh memberikan apa yang diinginkan hati saya.

Semoga Allah memberkati Ibu Emiliana untuk membuat berpatutan hidup saya, jadi saya cadangkan sesiapa berminat untuk mendapatkan pinjaman untuk sila hubungi
 Puan Emiliana melalui e-mel:
 emilianawilson111@gmail.com untuk pinjaman anda

Akhir sekali saya ingin mengucapkan terima kasih kepada anda semua kerana sudi untuk membaca kesaksian hidup yang sebenar saya mengenai kejayaan saya dan saya berdoa Tuhan akan melakukan kehendak-Nya dalam hidup anda.
satu lagi nama saya mrs aisha bukafia, anda boleh menghubungi saya untuk maklumat lanjut melalui e-mel saya: mrsaishabukafia@gmail.com.

Glory Chilly said...

baru Pinjaman Tawaran!
Ia adalah satu peluang baru lagi, adakah anda dari segi kewangan ke bawah? adalah perniagaan anda menangis untuk kebangkitan semula kewangan, telah anda mendapatkan pinjaman di bank dan tangan pemberi pinjaman yang salah dan anda di mana menolak? mencari tiada lagi, Kami adalah pemberi pinjaman yang boleh dipercayai dan kami memulakan program pinjaman ini untuk membasmi kemiskinan dan mewujudkan peluang untuk keistimewaan yang kurang untuk membolehkan mereka menubuhkan sendiri dan memulihkan perniagaan mereka. untuk maklumat lanjut, anda boleh menghubungi kami melalui e-mel: gloryloanfirm@gmail.com dan mengisi borang di bawah.

PEMINJAM'S DATA.
1) Nama Penuh: ......... 2) Negara: ...... 3) Alamat: ......... 4) Jenis Kelamin: ..................
5) Status Perkahwinan: ... ..... 6) Pekerjaan: .......... Number 7) Telefon: ........................... 8) Pada masa ini kedudukan di tempat kerja: .... ............ 9) Monthlyincome ...... ...................
10) Pinjaman Tempoh: ............... 11) Tujuan Pinjaman: ............... 12) Agama: ............
13) Tarikh lahir: ........................

sila memohon syarikat yang sah, kejayaan anda adalah matlamat kami.